Lorsqu’on possède un bien immobilier à Lyon, se pose rapidement la question de son mode de mise en location : location courte durée (type Airbnb) ou location longue durée (classique) ?
Chacune a ses avantages, mais depuis plusieurs années, la location saisonnière s’impose comme une solution bien plus flexible, rentable et adaptée à la réalité du marché lyonnais.
Une flexibilité inégalée
La location courte durée permet au propriétaire de garder la maîtrise totale de son bien. Vous pouvez le bloquer quand vous le souhaitez (pour l’utiliser, faire des travaux ou simplement faire une pause), ce qui est impossible en location classique, souvent encadrée par un bail d’un à trois ans.
Cela représente un atout considérable, notamment pour les personnes qui veulent conserver l’usage partiel de leur logement, ou ne pas s’engager sur le long terme.
Une rentabilité largement supérieure
C’est le critère qui attire le plus les propriétaires : les revenus générés par la location courte durée peuvent être deux à trois fois supérieurs à ceux d’une location traditionnelle, à condition d’avoir un bien bien situé et bien géré.
À Lyon, la demande touristique, professionnelle et étudiante est constante tout au long de l’année, avec des pics pendant les vacances, les salons, et les grands événements (Fête des Lumières, Nuits Sonores, Sirha…).
En adaptant vos tarifs en fonction de la saison et de la demande, vous maximisez vos gains — ce que ne permet pas un loyer fixe en longue durée.
Un meilleur entretien du bien
Contrairement à ce qu’on pourrait croire, la location courte durée permet souvent un meilleur suivi de l’état du logement. Le ménage est effectué entre chaque séjour, les petites réparations sont prises en charge rapidement, et les retours des voyageurs permettent de détecter immédiatement tout problème.
En location longue durée, un logement peut se détériorer sans que le propriétaire en soit informé pendant plusieurs mois, voire années.
Une gestion simplifiée grâce à la conciergerie
La principale crainte liée à la courte durée est le temps et l’énergie à consacrer à la gestion : accueil des voyageurs, ménage, communication, etc.
Mais aujourd’hui, tout cela peut être délégué à une conciergerie professionnelle comme Conciergerie du Grand Lyon. Nous nous occupons de tout, de A à Z, pour que vous puissiez profiter d’une gestion rentable, sereine et sans contrainte.
Une fiscalité intéressante
La location meublée courte durée bénéficie d’un régime fiscal avantageux, notamment le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), qui permet de déclarer ses revenus avec un abattement ou en déduisant de nombreuses charges.
Cela représente un levier supplémentaire pour améliorer votre rentabilité nette, comparée à la location nue ou meublée de longue durée.
En conclusion
Si vous recherchez plus de liberté, de rentabilité et de réactivité, la location courte durée est faite pour vous.
Elle s’adapte parfaitement à la réalité du marché lyonnais, attire une clientèle variée (touristes, professionnels, familles en transition), et valorise votre bien de manière dynamique.
Chez Conciergerie du Grand Lyon, nous vous accompagnons pas à pas dans cette démarche. Que vous soyez novice ou déjà expérimenté, nous mettons notre expertise locale à votre service pour optimiser vos revenus tout en vous simplifiant la vie.