La location courte durée — ou location saisonnière — connaît un véritable succès, notamment dans les grandes villes comme Lyon. Pourtant, ce mode de gestion immobilière est encore entouré de préjugés, souvent partagés par méconnaissance ou mauvaise expérience.
Chez Conciergerie du Grand Lyon, nous accompagnons de nombreux propriétaires qui hésitent à se lancer à cause de certaines idées reçues. Aujourd’hui, nous faisons le point sur les plus fréquentes — et nous les déconstruisons avec des faits concrets.
1. « C’est trop compliqué à gérer au quotidien »
➡️ Faux, si vous êtes bien accompagné.
Il est vrai que la location courte durée demande plus de réactivité qu’un bail classique : ménage entre chaque séjour, remise des clés, communication avec les voyageurs, gestion des imprévus… Mais ce travail peut être entièrement délégué à une conciergerie professionnelle.
Chez Conciergerie du Grand Lyon, nous proposons une gestion clés en main, avec un suivi personnalisé. Le propriétaire reste serein, sans avoir à gérer la logistique ni les contraintes.
2. « C’est risqué, il y a plus de dégradations »
➡️ Pas plus qu’en location longue durée.
La location courte durée permet au contraire un contrôle régulier du logement. Après chaque départ, le ménage est effectué, l’état du logement vérifié, et les éventuels dommages repérés rapidement.
De plus, les plateformes comme Airbnb offrent une assurance hôte en cas de dommages causés par les voyageurs.
Avec une gestion sérieuse et professionnelle, les incidents sont rares, et souvent bien plus simples à gérer que dans une location longue durée.
3. « Ce n’est rentable que dans les villes très touristiques »
➡️ Faux. Lyon en est le parfait contre-exemple.
Certes, la rentabilité dépend de la localisation, mais la location courte durée fonctionne aussi très bien dans les villes dynamiques, où la demande n’est pas uniquement touristique. À Lyon, nous accueillons aussi :
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Des professionnels en déplacement
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Des étudiants en stage
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Des familles en transition
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Des visiteurs pour événements (salons, congrès, festivals…)
Résultat : un taux d’occupation élevé toute l’année, pas seulement pendant les vacances.
4. « C’est illégal ou trop réglementé »
➡️ C’est légal, tant que vous respectez les règles locales.
À Lyon, comme dans beaucoup d’autres grandes villes, la location courte durée est encadrée pour éviter les abus. Mais elle reste parfaitement autorisée, si vous effectuez les bonnes démarches :
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Déclaration en mairie
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Enregistrement du numéro d’hébergement
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Respect du type de bien concerné
Une bonne conciergerie connaît les règles locales et peut vous accompagner dans toutes les démarches administratives.
5. « Ce n’est pas fait pour les particuliers »
➡️ Bien au contraire.
La location courte durée est accessible à tous, même sans expérience. De nombreux particuliers, avec un seul bien, réussissent à en tirer un revenu confortable, à condition d’avoir une stratégie claire et un accompagnement fiable.
Vous n’avez pas besoin d’être un investisseur aguerri : il vous suffit d’un logement bien situé, meublé avec soin, et bien géré. Nous nous chargeons du reste.
En conclusion
La location courte durée souffre encore de plusieurs préjugés, mais dans la réalité, elle représente une formidable opportunité pour les propriétaires, à condition d’être bien entourés.
Flexibilité, rentabilité, entretien du bien, optimisation fiscale… Ce modèle a de sérieux arguments à faire valoir, notamment à Lyon.
Vous avez un projet ? Un bien vacant ? Une envie de rentabilité sans contrainte ?
Chez Conciergerie du Grand Lyon, nous vous aidons à faire les bons choix, dans le respect des règles et avec un accompagnement sur mesure.